這塊地，蓋起來會是什麼樣子？
地主最想知道的不是容積數字，是「畫面」。這頁把土地照片、基地紅框、坪數樓層，變成 13 家台中建商風格的 Grok 影片提示詞，讓 AI 在 6–30 秒內把平地蓋成大樓。
- 上傳土地照片，沿著地界點幾下畫出紅框，下載紅框圖。
- 填土地坪數、預計樓層、總樓地板面積，系統自動換算建蔽率、容積率與建物高度。
- 勾選建商，複製提示詞，到 Grok Imagine 上傳紅框圖＋貼上提示詞，就能生成建案從平地蓋起的動畫。
1上傳土地照片，畫出紅框基地線
用手機拍的現場照、空拍圖或 Google 地圖截圖都可以。沿著地界一個角一個角點下去，最後按「閉合紅框」。點錯可以拖曳修正或退一步。
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為什麼一定要畫紅框？
影片模型不知道你的基地在哪裡。沒有紅框，它會把大樓蓋在馬路上、蓋到鄰地，或整張圖重畫。紅框是給 AI 的「地界指令」，提示詞裡會明確要求建築只能長在紅框內、紅框外一切維持原樣。
拍照建議
- 站在路對面、稍微斜 45 度拍，讓基地有前後深度，AI 比較好判斷透視。
- 畫面裡留一點鄰房或電線桿當比例尺，樓高才不會跑掉。
- 空拍圖或地圖截圖適合做「俯視長出來」版本；街景照適合做「站在路邊看它蓋起來」版本。
- 紅框畫在基地的地面輪廓，不要畫到想像中的樓高。
👉 小結：照片是地基，紅框是地界，兩者決定 AI 蓋在哪、蓋多大。
2填土地與建物資料
數字大概就好，這是給 AI 抓比例用的，不是建照。系統會自動換算給提示詞使用。
| 土地面積換算 | — |
| 單層平均樓地板（總樓地板 ÷ 樓層） | — |
| 估算建蔽率（單層樓地板 ÷ 土地面積） | — |
| 估算容積率（總樓地板 ÷ 土地面積） | — |
| 估算建物高度（每層約 3.3 公尺） | — |
3勾選要模擬的建商風格
分級是市場上的通俗印象，用途是「風格模擬」，不是評價建商好壞。每家的外觀關鍵字都已整理成影片模型讀得懂的英文描述。
4設定動畫參數，產出 Grok 提示詞
Grok Imagine 用「圖生影片」模式：先上傳紅框圖，再貼提示詞。若單次生成秒數不夠，切成分段模式，每段接著上一段最後一幀繼續。
?這個生成大樓動畫的提示詞是怎麼運作的？
影片模型（Grok Imagine、Veo、Kling 都一樣）不會讀建照，它只認三件事：第一幀長什麼樣、接下來要發生什麼、不准動什麼。這頁產出的提示詞就是把這三件事講到 AI 不會誤會。
提示詞的五個區塊各在做什麼
| 區塊 | 作用 | 如果沒寫會怎樣 |
|---|---|---|
| ① 鎖定第一幀與紅框 | 告訴 AI 上傳的照片就是開場畫面，紅框內是基地，紅框外的路、鄰房、天空全部不能改。接著獨立一段「紅框基地規則（最高優先）」：建築、基礎、圍籬、車道、景觀全部只能在紅框內，任何一幀都不得跨出紅線，並在時間軸每一段與禁止清單第一條再重複一次。 | AI 會把整張圖重畫，或把大樓蓋到馬路上。 |
| ② 建物規格 | 把你填的坪數、樓層、建蔽率換成「幾層樓、佔基地幾成、多高」的比例語言，AI 才抓得到量體大小。 | 樓高忽大忽小，300 坪的地蓋出一棟 101。 |
| ③ 建商風格 | 用外牆材質、量體造型、陽台、植栽、頂冠、大廳等「看得見的特徵」描述，而不是寫建商名字。AI 不認得台中建商，但認得紅磚、清水模、垂直森林。 | 每家生出來都是同一棟灰白大樓。 |
| ④ 時間軸 | 依秒數切成：空地→開挖打樁→結構逐層長高→外牆與景觀完成→完工亮相。每段寫清楚起迄秒數，動畫節奏才不會前面拖、後面趕。 | 大樓 2 秒就蓋好，剩下 18 秒在發呆。 |
| ⑤ 畫質與禁止事項 | 指定寫實建築渲染、縮時感、鏡頭穩定、無文字、無扭曲，以及「建築不得超出紅框」。 | 畫面飄字、鄰房變形、樓蓋一半浮在空中。 |
實際操作流程
- 在 Grok 開 Imagine，選「Image to Video」或先上傳紅框圖再要求動畫。
- 貼上本頁產出的提示詞，送出。第一次先做一家（建議先用中階建商測比例），看樓高、位置對不對。
- 比例不對就回本頁調樓層或樓地板，重新產出。位置不對通常是紅框畫太鬆，重畫緊一點。
- 單次生成秒數不夠時，切「分段接續」模式：第一段做空地到結構，第二段從上一段最後一幀繼續蓋到完工，再用剪輯軟體接起來。
- 同一張紅框圖、同一組數字，換 13 家建商跑一輪，就是一份「這塊地的 13 種可能」提案，給地主看最有感。
給地主看的時候怎麼講
動畫是溝通工具，不是估價報告。建議搭配一句話：「這是依照這塊地的坪數與可能的樓層做的視覺模擬，真正能蓋多少要看使用分區、建蔽率容積率與建築師規劃。」該衝的時候讓地主看見機會，該保守的時候直接提醒，這才是置產軍師該做的事。
👉 小結：提示詞不是在「描述一棟房子」，是在「指揮一場 20 秒的工地縮時」，每一秒都有交代，AI 才不會亂蓋。
Q常見問題
Grok 一次只能生幾秒，我要 30 秒怎麼辦？
用「分段接續」模式。系統會把時間軸切成兩到三段，每段提示詞開頭都要求從上一段的最後一幀繼續，畫面、視角、天氣不變。生完後用手機剪輯軟體接起來即可。若 Grok 有「延長」功能，直接把第二段提示詞貼進延長框。
為什麼提示詞不直接寫建商名字？
影片模型的訓練資料裡幾乎沒有台中建商的外觀標記，寫「聯聚風格」AI 只會猜。所以本頁把每家建商拆成材質、量體、陽台、植栽、頂冠等具體特徵，AI 讀得懂，生出來才像。
蓋出來的樓高和實際不合？
先確認總樓地板面積填的是「地上層合計」，不含地下室。再確認照片裡有比例參考物。如果還是不對，直接在提示詞裡把建物高度改成明確公尺數，或降低樓層數重跑。
這個動畫可以當作開發評估或估價依據嗎？
不行。它是視覺溝通工具，能蓋幾層、多少容積要依都市計畫使用分區、建蔽率與容積率規定，並由建築師規劃。本頁的建蔽率與容積率只是依你填的數字反推的估算值，用來讓 AI 抓比例。
照片會被上傳到哪裡？
不會。畫紅框、下載圖片全部在你的瀏覽器裡完成，本頁沒有後端伺服器。真正上傳的是你自己到 Grok 貼圖的那一步。
可以用在土地開發提案或屋主溝通嗎？
可以，這正是設計目的。建議搭配銷售企劃書使用，動畫負責讓地主「看見」，企劃書負責講清楚市場、價格帶與風險。